Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für die Nutzung der Webseite studentenhaus-vs.com sowie für die Inanspruchnahme der Dienste der CAPO GmbH (nachfolgend "Betreiberin") als Hausverwaltung und Immobilienverwaltungsgesellschaft.

Mit dem Zugriff auf die Webseite und der Nutzung der angebotenen Dienste erkennt der Nutzer diese AGB an. Sofern der Nutzer mit diesen AGB nicht einverstanden ist, ist die Nutzung der Webseite und der Dienste zu unterlassen.

Die Betreiberin behält sich vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Die jeweils aktuelle Fassung ist auf der Webseite einsehbar. Die fortgesetzte Nutzung der Webseite nach Änderung der AGB gilt als Zustimmung zu den geänderten Bedingungen.

Die CAPO GmbH ist als Hausverwaltung tätig und verwaltet studentisches Wohnen in Villingen-Schwenningen unter der Marke "Studentenhaus VS". Das verwaltete Portfolio umfasst derzeit drei Wohnobjekte mit insgesamt 141 Zimmern.

Die Leistungen der CAPO GmbH umfassen insbesondere:

• Verwaltung und Bewirtschaftung der Mietobjekte
• Betreuung der Mieterinnen und Mieter über das Mieterportal
• Koordination von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
• Bereitstellung von Informationen zu den Wohnobjekten auf der Webseite
• Entgegennahme von Anfragen über das Kontaktformular

Die Webseite dient der Information über die verwalteten Objekte, die angebotenen Leistungen sowie der Kommunikation mit Interessenten und Mietern.

Die Nutzung der Webseite studentenhaus-vs.com ist grundsätzlich ohne Registrierung möglich. Bestimmte Dienste, insbesondere das Mieterportal, erfordern eine vorherige Registrierung bzw. Anmeldung mit persönlichen Zugangsdaten.

Bei der Nutzung des Kontaktformulars und des Mieterportals ist der Nutzer verpflichtet, wahrheitsgemäße und vollständige Angaben zu machen. Die Zugangsdaten zum Mieterportal sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Jede missbräuchliche Nutzung der Webseite ist untersagt. Dazu zählen insbesondere:

• Das Übermitteln von rechtswidrigen, beleidigenden oder irreführenden Inhalten
• Versuche, unbefugt auf geschützte Bereiche der Webseite zuzugreifen
• Die automatisierte Abfrage oder das systematische Auslesen von Inhalten
• Handlungen, die die Funktionsfähigkeit der Webseite beeinträchtigen können

Die Betreiberin behält sich vor, bei Verstößen den Zugang zur Webseite oder zum Mieterportal ohne Vorankündigung zu sperren.

Die auf der Webseite dargestellten Informationen zu Zimmern, Ausstattung, Preisen und Verfügbarkeit sind rein informatorischer Natur und stellen kein verbindliches Angebot im Sinne des § 145 BGB dar.

Mietverträge werden ausschließlich individuell und separat zwischen der CAPO GmbH und dem jeweiligen Mieter geschlossen. Der Abschluss eines Mietvertrags erfolgt nicht über die Webseite, sondern durch gesonderte schriftliche Vereinbarung.

Diese AGB ersetzen nicht die Regelungen individueller Mietverträge. Für das Mietverhältnis gelten ausschließlich die im jeweiligen Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die gesetzlichen Bestimmungen.

Die Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder das Mieterportal begründet kein Vertragsverhältnis. Ein Vertrag kommt erst durch eine gesonderte, ausdrückliche Vereinbarung zustande.

Der Schutz personenbezogener Daten ist der CAPO GmbH ein wichtiges Anliegen. Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) sowie den einschlägigen nationalen Datenschutzvorschriften.

Ausführliche Informationen zur Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten bei der Nutzung der Webseite und der Dienste der CAPO GmbH finden Sie in unserer separaten Datenschutzerklärung, die über die Webseite abrufbar ist.

Durch die Nutzung der Webseite und der Dienste erklärt sich der Nutzer mit der in der Datenschutzerklärung beschriebenen Datenverarbeitung einverstanden.

Die Inhalte der Webseite werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Die Betreiberin übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Die Nutzung der auf der Webseite abrufbaren Informationen erfolgt auf eigenes Risiko des Nutzers.

Für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung der auf der Webseite dargebotenen Informationen entstehen, haftet die Betreiberin nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit keine wesentlichen Vertragspflichten verletzt werden.

Die Webseite enthält möglicherweise Verknüpfungen (Links) zu externen Webseiten Dritter. Für die Inhalte dieser verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter verantwortlich. Die Betreiberin hat keinen Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und Inhalte der verlinkten Seiten und übernimmt hierfür keine Haftung.

Die Betreiberin bemüht sich um eine ständige Verfügbarkeit der Webseite, übernimmt jedoch keine Gewähr für eine unterbrechungsfreie Erreichbarkeit. Wartungsarbeiten, technische Störungen oder höhere Gewalt können zu vorübergehenden Einschränkungen führen.

Alle auf der Webseite veröffentlichten Inhalte, einschließlich Texte, Bilder, Grafiken, Logos, Videos und sonstige Darstellungen, sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der CAPO GmbH oder der jeweiligen Rechteinhaber.

Jede Form der Vervielfältigung, Verbreitung, Bearbeitung oder sonstige Verwertung der Inhalte außerhalb der Grenzen des Urheberrechts bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Betreiberin. Eine Nutzung der Inhalte zu kommerziellen Zwecken ohne ausdrückliche Genehmigung ist untersagt.

Das Herunterladen und Ausdrucken einzelner Seiten ist nur für den persönlichen, nicht-kommerziellen Gebrauch gestattet, sofern die urheberrechtlichen Hinweise nicht verändert werden.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Veröffentlichung unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung tritt diejenige wirksame und durchführbare Regelung, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt (salvatorische Klausel).

Die CAPO GmbH behält sich das Recht vor, diese AGB jederzeit und ohne gesonderte Mitteilung zu ändern oder zu aktualisieren. Die jeweils gültige Fassung der AGB ist auf der Webseite studentenhaus-vs.com abrufbar. Es obliegt dem Nutzer, sich regelmäßig über den aktuellen Stand der AGB zu informieren.

Stand: Januar 2026